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教你如何淘好房源

来源:人人装修网2017/12/16 16:27:51作者:人人3浏览量:175

  如今购买二手房也越来越被大多数人所选择,那么如何选购二手房?怎样可以节省钱呢?今天就用几招教你如何淘好房,省下来的钱都可以装修了,何乐而不为呢?

  

选购二手房有很多原因,可能是地段较好,但没有合适的新房,可能是买二手房可以直接入住,可能是购买二手房能节省一大部分的钱。不管是因为什么原因,相信大家都想尽可能花少的钱而购买到好房子,节省的这一部分钱就可以装修一下了!今天就分享几个购买二手房省钱的小技巧!

一、时刻关注二手房交易行情

想要买二手房的朋友要注意,关注二手房市场交易行情是非常重要的,会挑选房子的朋友都会挑选合适的时间来买房,二手房交易也有冷有热。买房前可以参考附近地区的租房价格、新房出售价格、二手房公布价格来选择。挑准时机来选购二手房,可以节省不少钱。

二、了解二手房交易费

购买二手房大家非常关注的一点可以说就是二手房的交易费了,这里先来讲讲不同年限的房屋需要交纳的税费也是不同的,普通住宅房产证满两年就可以免征增值税。要想节省这部分费用,最好可以买房产证两年以上的房屋。另外一点,如果二手房是属于已满五年且是一个家庭唯一的房屋,那么就可以免征增值税和个税。如果能免去增值税和个税,同样可以节省很多钱。

三、选择合适的楼层

对于新房来说购买顶层和底层的人较少,因为这样的楼层有比较明显的缺点,所以相应价格也偏低一些,同理二手房也是一样的,如果不介意顶层和底层这种类型的房屋,那购买这样的二手房也会省一部分钱。如果选择买低楼层,在日后装修时,对于材料的搬运,家具的搬运也会节省很多的运费。

四、中介费要砍

中介费是由中介机构定的,并没有一个确切固定的值,所以在买二手房时,可以跟中介商量一下中介费。在砍价时要注意心态放平,切勿慌张着急,即使看到非常合适的房子也不要轻易的表现出来,留一个可以还价的空间,跟业主多交谈,但不要直说房子众多的缺点,当然这些问题事后可以跟中介来反映,可以借助中介跟房主讨价还价。中介费用一般是按照成交价格的百分比收取,一般可以让中介公司让利0.5%至1%。

五、选择室内实用面积较大的房屋

买房是人生中的一件非常重要的事情,一定要货比三家,充分掌握房屋信息,多看多了解,争取买性价比较高的房屋。房屋整体户型好,实用面积较多,居住起来也更舒服,相同的面积情况下,有一部分面积不能利用的话,也十分不划算。选择较好的户型,以后的装修也会节省很大一部分开销。

六、二手房装修省钱方法

购买二手房跟新房的区别,还有一处是省钱之处。购买二手房想翻新,选择部分即可,不用各个环节都重新翻新。第一,水电改造方面,不是所有的二手房都需要重新做水电,在改水电之前要充分评估,不要盲目开始;第二,墙体改造方面,大部分的墙体无须在做新的该拆,结合现有的墙壁重新装饰即可;第三,家具方面,不用更换所有的旧家具,挑选写不满意的家具换掉即可,现在不流行成套的家具,混搭风格的也不错。

买房花费毕竟不是一笔小数目,如果能在过程中节省一些费用,何乐而不为呢?购买二手房水很深,希望看过这篇文章可以给大家带来便利。在这些方面能省则剩,省下来的钱在装修一下也是非常不错的。

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